조심 또 조심!! 리모델링 사기업자 유형들과 사기 예방법

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by 공사전문솔루션 더공 2024. 12. 9. 12:31

안녕하세요

공사전문솔루션 더공입니다!

오늘은 리모델링 과정에서 발생할 수 있는 사기와 손해를 예방하는 방법에 대해 이야기해보겠습니다.
많은 사람들이 집을 리모델링할 때 기대감과 함께 불안감을 느끼고 있습니다.
이러한 불안감은 혹여나 사기를 당하지 않을까 때문이죠.

최근 기사들에 따르면 요즘에도 리모델링사기가
기승을 부리고 있다고 합니다.

다음은 최근에 제가 본 기사들을 요약한 것들입니다.

<1>
충청권에서 인테리어 업체 대표 A씨가 사기 행각을 벌여 충남 보령에서 약 1500만 원을 편취한 사건이 발생했습니다. A씨는 자신의 부인 C씨가 미대 명문대 출신이라고 소개하며 신뢰를 얻었으나, 계약한 공사를 일부만 진행한 후 잠적했습니다.

피해자 B씨는 A씨와 C씨를 사기 혐의로 고소하였고, A씨는 추가 비용 요구와 변명으로 B씨를 압박했습니다. 결국 B씨는 다른 업체에 공사를 맡기게 되었고, 수천만 원의 손해를 입었습니다.

출처: 더퍼블릭 김종연 24.06.16: “00미대 출신입니다”...사기 인테리어 업체, 명문대도 사칭했나 < 사건사고 < SOCIETY < 기사본문 - 더퍼블릭

<2>
전주에서 아파트 인테리어 공사를 저렴한 가격에 해주겠다고 속인 39세의 A씨가 징역 6개월을 선고받았습니다. A씨는 피해자 B씨에게 3500만 원에 인테리어 공사를 약속한 후, 네 달 동안 8차례에 걸쳐 해당 금액을 송금받았지만, 공사를 제대로 이행하지 않았습니다.

A씨는 1억 원의 빚이 있는 상황이었으나 이를 숨기고 돈을 받아 사용했습니다. 법정에서 A씨는 공사가 미비한 이유가 B씨의 개인적 불만 때문이라고 주장했으나, 재판부는 그의 주장을 받아들이지 않았습니다.

출처: 뉴시스 강경호 24.12.01 "싸게 해줄게" 인테리어 공사비 3500만원 '먹튀' 30대, 징역 6월 :: 공감언론 뉴시스 ::

아직도 이러한 리모델링 사기들이 아직도 판을 치고 있다는게 너무 가슴이 아픕니다.

나랑은 관련없는 일이야 나는 저런 사기 안당해 하실 수도 있지만 이런 안일한 생각으로 인해 피해자가 되실 수 있습니다.

그렇다면 어떻게 해야 리모델링 사기 피해를 예방할 수 있을까요??
공사전문 솔루션 더공에서 사기유형과 리모델링 사기 피해 예방법에 대해 알려 드리도록 하겠습니다!

📌Under the sea~~ 잠수부형 리모델링 사기업자

첫번째 사기업체 유형은 잠수부형입니다.

이들은 공사 계약을 따낸후 차일 피일 공사를 미루다 잠적하는 수법을 사용합니다.
철거 후 자재만 가져다 두고 공사를 진행한척 하여 사기의 고의성을 입증하게 어렵게 만듭니다.

계약금이나 중도금을 지급한 후 업체가 사라진다면 남은 공사도 진행할수 없을 뿐더러
새로운 업체와 또 다시 공사를 진행해야하기 때문에 재정피해까지 막심해집니다.

따라서 계약서를 작성하는 단계에서 부터 꼼꼼하게 작성해야는데요!
계약서 작성시에 구체적으로 항목을 설정해 계약서를 작성하여야 합니다.
공사대금을 한꺼번에 지급하지 않고
공사 진행 단계에 따라 잔금을 지급한다는
세부항목을 추가한다면 더욱 안전하게 리모델링 공사를 진행 할 수 있답니다!

공사전문솔루션 더공에서는
이미 깐깐한 계약서와 안전장치를 마련해 두었답니다!

공사전문솔루션 더공에서는 대형로펌의 컨펌을 받은 표준계약서로
업체의 기준이 아닌 고객과 업체 양측을 모두 보호하고
신뢰 할 수 있는 거래를 위해 공정하고 명확한 계약을 체결합니다!

또한 공사전문솔루션 더공에서는 에스크로 계좌를 이용해
시공업체의 잠적사기를 예방하고 있습니다!

에스크로계좌란?
안전 결제 서비스를 통하여 안전 거래를 할 수 있는
결제 방법으로 비대면으로 진행되는 계약을 안전하게
할 수 있게끔 도와드리는 시스템입니다.

더공에서는 고객님이 보내 주신 대금을 에스크로계좌에서 안전하게 보관하다
공사업체의 공사 진행 척도에 따라 대금을 전달하여
돈떼일 걱정없이 안전한 공사 진행이 가능합니다!

📌내집도 아닌데 뭐요? 나는 몰라요형 사기업자

두번째 사기업체 유형은 나는 몰라요형입니다.

이들은 공사에 사용하고 있는 자재를 계약서와 다른 자재로 사용하거나
계약서에 작성된 관련 항목을 지키지 않고 불성실한 공사를 하기도 하죠.

이러한 사기를 방지하기 위해서는
계약서 작성시에 공사에 사용될 자재의
상세한 스펙(품목, 수량)을 적어둔 내역서를 작성해야합니다.
또한 매일 공사현장에 방문하기 어렵더라도,
계약서에 명시된 자재를 사용하고 있는지 꾸준히 살펴보아야 합니다!

공사전문솔루션 더공에서는 직접 현장에 가지 않더라도
앱내에서 공사현장을 관리 할 수 있는 공사 관리 시스템을 제공합니다!

더공 앱에서 공사를 진행한다면
오늘의 공사내용과 사진, 그리고 공사 진행률을 알려드립니다.
시공업체가 직접 사용하는 자재와 공사 현장사진을 업로드하기 때문에
손안에서 공사내용을 확인할 수 있답니다!!

📌추가 비용 더 주쇼, 대부업자형 사기 업자

세번째 사기업체 유형은 대부업자형입니다.

이런 유형의 사기 업자들은
필요한 자재 물량이 늘어서요~
공사 인건비가 더 드네요~
추가하셔야 더 좋은 공사가 가능해요~
라며 가스라이팅을 시도하죠.

물론 추가비용이 들어서 업자들이 요구할 수는 있습니다만,
이러한 요구사항이 정당한 상황인지 분명히 판단할 필요가 있습니다.
사전에 안내를 한 사항인지, 그 목적이 분명한 사항인지 확인해야합니다.

비정상 추가비용 요구를 예방하기 위해서는
공사 시작전, 시공업체와 함께 현장을 체크하여 현장에 맞는 견적을 뽑아야하며,
계약서에 "사전에 협의되지 않은 공사 진행에 대해서 비용을 지불하지 않으며, 시공업체가 임의로 진행할 경우 추가비용을 지불하지 않는다" 등의 조항을 통해 추가 비용 요구에 대응할 수 있습니다.

공사전문솔루션 더공에서는
대형 로펌의 컨펌을 받은 표준계약서로
이러한 문제를 사전에 예방이 가능하답니다!

📌하자라고요? 아닌뒈~, 용두사미형 사기업자

네번째 사기업체 유형은 용두사미형입니다.

공사 하자 발생 이후 시공업체와 연락이 끊겼다던지
시공업체가 책임을 지지 않는다던지
하자보수를 모른척 하는가요??

계약서에는 하자 보증 기간을 명확히 기입해야합니다.

건설산업기본법에 따른 무상수리 기간
미장및 타일	1년
실내 건축	1년
방수	3년
도장(페인트)	1년
석공사 및 조적	2년
창호 설치	1년

건설산업기본법에 따른무상수리기간을 체크하고
항목별로 계약서에 꼼꼼히 작성하는 것이 좋습니다!!

또한 공사를 시작하기전 하자 보증 이행 보험을 가입하는 것이 좋습니다.

하자 보증 이행 보험이란?
리모델링 업체가 하자 담보 기간 안에 발생한 하자에 대해 보수
또는 보완청구를 받았음에도 이를 이행하지 않았을때 소비자가 입게 되는 피해를 보상해주는 보증 보험

공사를 이행하지 않았을 시 책정된 금액만큼 보험금을 받는
공사이행 보증 보험과 함께 공사전에 가입하는 것이 좋습니다.

공사전문솔루션 더공은 하자 보증 증권 발행을 통해
공사 종료 후 하자가 발견되어도
하자 보수를 받을 수 있도록 도와드립니다.

📌암소소리 벗 공사해 다 거짓말~ 피노키오형 사기업자

다섯번째 사기업체 유형은 피노키오형입니다.

공사 진행은 다 똑같으니 벗 우리 계약서로 계약해~
중개자 없이 하면 더 싸게 해줄테니 벗 직접 계약해~
싹다 거짓말입니다!!

리모델링 시공 업체와의 직계약을 통해 공사를 진행하게 될 경우,
공사전문솔루션 '더공'에서 제공하는 ' 더공 스마트 공사 관리 시스템 ' 을 이용하실 수 없습니다!

공사전문솔루션 더공은 최고 법인의 공증을 거친
'더공 표준 계약서'를 사용해 전자 계약할 수 있게끔 되어있습니다.
만약, 더공을 통해 매칭된 업체더라도 공사업체와 직접 계약을 한다면
더공 프로세스로 소비자를 보호해 드리기 어렵습니다. ㅜㅜ