지금부터 당신을 공사전문가로 만들어 드립니다.
이제부터 본론으로 들어가볼까요?
공사에선 중요한 것만 잘 챙기면 나머진 알아서 돌아갑니다. (최고의 노하우 👍)
무조건 최저가를 생각하면 심한 부작용이 생길 수 있습니다.
(공사도중 업체가 도망가든지, 추가 비용을 요구 하던지, 불량 자재를 쓰던지... 배 째라든지...
부작용이 심하고 대처도 어려움)
잘못하면 소송을 해야하고 시간도 오래걸리고 돈도 들고 이래저래 마음 고생이 너무 심해집니다.
여기서 중요한 것은 합리적인 착한 공사비를 선택하는 것(단, 어떤 자재를 써서 그 금액이 나오는지가 중요함.
싸구려 자재는 싸게, 좋은자재는 비싸게 이게 정상임)
리모델링이건 인테리어이건 각종 공사이건 반드시 계약서를 작성해야 합니다. 내용 또한 유심히 봐야합니다.
단, 업체가 일방적으로 가져오는 계약서는 업체 이익 위주로 문구가 작성되어 있을 수 있으므로 쓰지 말 것을
권장합니다.(정부에서 제공하는 표준 계약서를 쓰는 것도 한가지 방법임)
나중 업체와 다툼이나 소송이 발생하면 이 계약서가 모든 것을 판가름하기 때문에 계약서를 작성하는 것은
너무너무 중요합니다.(여유가 된다면 변호사 자문을 받는 것을 권장)
업체선정시 무조건 여러 곳에 경쟁을 붙이는 것이 중요합니다.
시간, 발품 다 팔아서 최대한 많은 업체를 만나고 무등록, 무면허 업체나 개인은 무조건 피해야 합니다.
(내 공사의 모든 칼자루를 상대에게 넘겨주고 처분만 바라는게 좋다고 생각하면 상관없음 ^^)
등록이 안됐거나 면허가 없는 업체는 웬만하면 하지 않는 것을 권합니다(내 가족이 아닌 이상에는요)
하자는 시간이 지나면 나타나니 그 때라도 무료로 하자보수가 되도록 보증서 등은 꼭 챙겨 두는 것이 좋겠죠?
무조건 다른 업체보다 싸게 해주겠다는 업체도 피하는 것이 좋습니다(눈탱이 제대로 맞을 수 있음)
매일 현장에서 어떤 자재를 쓰고 어떻게 공사하는지 지켜봐야 합니다.
만약 잘못된 공사가 되면 나중에 뜯고 다시 공사할 때 시간, 비용 등으로 업체랑 크게 다툴 가능성이 있습니다.
여기서 중요한 것은 계약대로 내역서대로 제대로 공사하는지 점검하는 것 입니다.
공사한 부분에 하자가 생겼을 때 업체가 무료로 재시공 할 것을 꼭 약속 받아야 합니다(다만 하자는 1년 이후에 주로 발생됨) 하자보증서도 꼼꼼히 챙겨두어야 하겠죠?(그때까지 공사업체가 영업을 하고 있어야 하는데... ^^)
집, 상가를 사고 팔 때 양도세 감면 등 절세를 위해 계약서나 공사 내용을 꼼꼼히 챙겨두어야 합니다.
(※여러 공사를 한번에 해야 비용으로 처리됨)
우리는 바쁩니다.
그러나, 모든 공사는 내 손안에서 이루어져야 합니다.
그래야 손해보거나 사기당하지 않을 테니까요.
'더공'은 그럴려고 존재합니다
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공사하도록 만듭니다.
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